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Als Immobilienagentur und Immobilienmakler in Bozen bietet die ResidenceImmo eine große Auswahl an Gewerbeimmobilien, landwirtschaftlichen Immobilien, hochwertigen Wohnimmobilien und Wohnungen in Bozen und Umgebung, in ganz Südtirol, sowie in den renomiertesten Tourismusgebieten Italiens und Österreichs zum Verkauf an.
Als Immobilienagentur und Immobilienmakler in Bozen sind wir sind spezialisiert im Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien und Baugrundstücken. Wir bieten unseren Kunden einen allumfassenden Service im Bereich Immobilien, ungeachtet dessen ob sie Immobilien kaufen oder verkaufen, bzw. mieten oder vermieten möchten.
Die Vermittlung ist Kerntätigkeit unserer Immobilienagentur ResidenceImmo. Unser Ziel ist es, den optimalen Überschneidungspunkt zwischen den Interessen unserer Kunden zu finden, in effizienter und einfacher Art und Weise. Dies setzt gesunden Hausverstand und das nötige Feingefühl für Ihre Wünsche, und ein stets offenes Ohr für Ihre Bedürfnisse voraus. Unsere Arbeit besteht allerdings nicht nur im Vermitteln zwischen Käufer und Verkäufer, sondern verlangt dem Makler einiges an Erfahrung und Kenntnissen im juristischen, urbanistischen und steuerrechtlichen Bereich ab. In diesem Sinne hoffen wir, dass auch Sie Ihr Vertrauen in unsere Immobilienagentur setzen, um ein Höchstmaß an Zusammenarbeit und Zufriedenheit zwischen Agentur und Kunde zu erreichen. Wir begleiten Sie auf jedem Schritt einer Immobilientransaktion, sei es Kauf oder Verkauf, und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Die kompetente Beratung aufgrund langjähriger Erfahrung und unser beherzter Einsatz für Sie, machen uns zu Ihrem idealen Partner. Rundumservice für unsere Kunden ist unser Credo. Wir kümmern uns um Sie, ResidenceImmo ist Ihre Immobilienagentur.
Vermarktung ist hier das Zauberwort. Selbstredend ist das Internet mittlerweile zum Alltag geworden, und Informationsquelle nummer Eins. Deshalb bieten wir eine informationsreiche Homepage, wo der Kunde sich im Vorfeld über die meisten Eigenschaften eines Objektes informieren kann, ohne dabei von zuviel grafischem Schnickschnack und Schnörkeln abgelenkt zu werden. Wie schon der Volksmund sagt, schwarz auf weiss! Nichtsdestotrotz setzen wir beim Verkauf vorwiegend auf persönliche Beziehungen und Mundwerbung, um Ihre exclusive Liegenschaft sanft zu bewerben, und schöpfen dabei aus einem breiten Netz von persönlichen Bekanntschaften und treuen Kunden. In diesem Sinne bereiten wir Ihre Liegenschaft für den Verkauf auf, und vermarkten sie gezielt, oder wir suchen gezielt nach Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Tätigkeit als Immobilienagentur und Immobilienmakler konzentriert sich auf das Gebiet von Bozen und Umgebung, aber schon das Wort "Immobilie" setzt voraus, dass wir zu den Immobilien kommen, weswegen wir häufig in einem weit größeren Radius in Südtirol, sowie in den renomiertesten Tourismusgebieten Italiens und Österreichs tätig sind.
Beim Blick auf die Preise wird vielen Käufern mittlerweile schwindlig. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Südtirol und Europaweit hat 2008/2009 einen Gipfel erreicht und war bis ins Jahr 2015 rückläufig. Die Meinung unter den Maklern ist, dass sich die Preise stabilisiert haben, und die Preise für schöne Immobilien wieder im Steigen sind. Warum sich ein Kauf im Vergleich gegenüber einer Miete lohnt liegt auf der Hand. Meine Meinung hierzu ist, lieber Grundbuch als Sparbuch, schlimmer ist nur noch das Sparbuch des Vermieters..... My home is my castle, in diesem Sinne, wer auf ein Eigenheim setzt hat, noch immer Recht behalten!
Wer heute ein Haus oder eine Wohnung in Bozen und Umgebung zum Kauf sucht, hat es nicht leicht. Allerdings ist der Verkauf ebenso schwirig. Durch die totale Transparenz im Internet hat der Käufer oft den Eindruck es gäbe viel Angebot. Dabei kennt jeder der sich mit der Wohnungssuche intensiv beschäftigt das Dilemma: Viele Immobilien werden von 3-4 Maklern mit unterschiedlichen Fotos (leider oft auch mit unterschiedlichen Preisen) angeboten. Dies vervielfacht oft auf den ersten Blick das Angebot. Wer ein Eigenheim sucht, kennt den Spießrutenlauf von Besichtigung zu Besichtigung und enttäuschenden Erlebnissen bei den Besichtigungen, da die Immobilie oft nicht den Erwartungen entspricht. Es nützt nichts, viele Käufer möchten heute eine größtmögliche Auswahl an Immobilien besichtigen, was natürlich verständlich ist. Die Aufgabe des Maklers ist es, dem Kunden so wenig Zeit wie möglich zu rauben. Deshalb ist es ratsam ein persönliches Gespräch zu suchen, und dem Makler so gut wie möglich die eigenen Vorstellungen zu vermitteln. So kann die nötige Vorauswahl an passenden Immobilien getroffen werden. Bei der Auswahl Ihrer Immobilie kann ich Ihnen grundlegend nur eines raten: Sehen Sie über Details, ein zu renovierendes Bad oder kleine Arbeiten hinweg. Lage und Ausrichtung lassen sich nicht verändern, alles andere schon. Ich wünsche Ihnen, dass Sie die Immobilie finden die Ihnen gefällt, die Ihnen ein AHA Erlebnis bereitet. Wenn Sie dieses Gefühl überkommt, dann sollten Sie dringend zuschlagen! Hoffentlich präsentieren wir Ihnen diese Immobilie.
Oft werden Immobilien als luxuriös angepriesen, obwohl weder aufgrund der Ausstattung, noch aufgrund der Ausrichtung, des Kontextes oder Lage die Bezeichnung zu rechtfertigen ist. Leider liegt das effektiv am Mangel an schönen Bauten. Wer sich an das Bozen von vor 15 Jahren erinnert, der erinnert sich auch noch an die vielen Kräne die die Landschaft geprägt haben. Böse Zungen behaupten ja, in Dubai sei der Kran (crane) der Nationalvogel. Scherz bei Seite. Bei einem Blick über das Stadt fällt auf, dass es ca. 10 Kräne im gesamten Gemeindegebiet gibt, 4 davon seit 40 Jahren am Bozner Krankenhaus "stationär". Die Bauträger wurden im letzten Jahrzehnt gezielt von Politik und Verwaltung obstruiert, um die Bautätigkeit zu bremsen, und mussten sich vorwerfen lassen die Wohnungen seien zu teuer. Dabei hat die Politik und Verwaltung mit Vorschriften, Klimahaus A+++++ und Verzögerungstaktik das IHRE zur Kostensteigerung beigetragen (Kostensteigerung, nicht Preissteigerung!). Operation gelungen! Die Wohnungssuchenden, und es sind VIELE, danken es euch! Neubauwohnungen sind nach wie vor Mangelware, und wenn erhältlich, zu gesalzenen Preisen. Dennoch, der Kauf von Immobilien erscheint in unsicheren Zeiten umso mehr ein ruhiger Hafen zu sein. Es gibt wirklich noch einige Schöne Objekte am Markt, aber die Käufer sollten sich besser schnell daran gewöhnen für eine schöne Immobilie ordentlich in die Tasche zu greifen. Der Traum von einer schönen, geräumigen Neubauwohnung in guter Lage mit Terrasse, Aufzug, Keller und Garage um 300tausend Euro ist und bleibt ein Traum! In diesem Preissegment kann man heute, mit Glück, eine gebrauchte, leicht sanierungsbedürftige Wohnung ergattern. Es liegt auch auf der Hand, dass eine Neubauwohnung mit derselben Fläche und allem heutigen Komfort, nicht zu bekommen ist unter 400.000€. Und das ist, gemessen an den Kostenvoranschlägen für das neue Bozner Gefängnis das, was das Land Südtirol für die Errichtung einer Zelle zur Unterbringung nur eines Halunkens auf 12 Quadratmetern zu zahlen gedenkt. Es freut mich, dass Sie diese letzten Zeilen gelesen haben. Sozusagen als Fußnote erlaube ich es mir manchmal, meine Meinung kundzutun.....